¿Por qué necesitas tu propio agente inmobiliario en México?

Por Erick Olson

Comprar o vender bienes raíces en México no es algo que deba hacerse sin una representación adecuada. Piénselo un momento: ¿compraría o vendería una propiedad en Estados Unidos o Canadá sin su propio agente? Probablemente no. En México, contar con un agente que represente exclusivamente sus intereses es igual de importante, o incluso más. Aquí le explico por qué.

Para compradores

En México, el agente inmobiliario que muestra una propiedad suele tener una obligación legal y contractual con el vendedor. Esto significa que su responsabilidad principal es proteger los intereses del vendedor, no los del comprador.

Sin su propio agente, usted puede terminar pagando de más —frecuentemente entre un 1% y un 2%, o incluso más— simplemente porque el agente del vendedor busca cerrar la operación en las mejores condiciones para su cliente.

Contar con un agente del comprador le garantiza que alguien velará únicamente por sus intereses:

• Negociará el precio y las condiciones a su favor

• Le ayudará a identificar riesgos legales o financieros

• Le guiará para evitar errores costosos que muchos compradores cometen por desconocimiento

En pocas palabras, su propio agente trabaja para usted, no para la otra parte.

Para vendedores

Vender una propiedad en México también tiene sus particularidades. Uno de los aspectos más delicados es el impuesto sobre las ganancias de capital, que puede llegar hasta el 35% de la ganancia obtenida si no se estructura correctamente la operación.

En Century 21 Roadrunner Realty trabajamos de la mano con abogados inmobiliarios de confianza para ayudarle a reducir legalmente su carga fiscal. Además, aplicamos estrategias probadas, como separar ciertos bienes muebles en un contrato independiente, lo que puede disminuir el valor gravable de la operación y traducirse en ahorros significativos al momento del cierre.

Una venta bien asesorada puede marcar la diferencia entre conservar una parte importante de su patrimonio o perderlo innecesariamente en impuestos.

¿Por qué trabajar con nosotros?

Con más de 12 años de experiencia en Loreto y más de 45 millones de dólares en ventas cerradas, entendemos a fondo cómo funciona el mercado inmobiliario mexicano. Nuestro conocimiento local, experiencia práctica y enfoque estratégico nos permiten proteger tanto a compradores como a vendedores en cada etapa del proceso.

Ya sea que esté invirtiendo, reubicándose o vendiendo la casa de sus sueños en Baja California Sur, tener la representación correcta es clave.

Conclusión

El mercado inmobiliario en México es único y tiene reglas muy distintas a las de otros países. La experiencia y la representación adecuada sí importan. No enfrente este proceso solo.

Tener su propio agente inmobiliario no es un lujo: es una necesidad para proteger su inversión y tomar decisiones informadas con total confianza.